Installation dans les copropriétés de bornes de recharge électrique de Bordeaux à Paris
Le droit à la prise en copropriété ?
Légalement oui, en pratique très peu.
Pour les copropriétés de + de 10 places de parking, en pratique on peut oublier le droit à la prise (je parle des parkings avec places attitrées).
En effet, il y a la théorie, et puis il y a la pratique ! Car si la place de parking est éloignée du tableau électrique, l’installation coûtera très vraisemblablement trop cher à la personne désireuse de faire installer sa borne.
La solution : l’infrastructure collective ENEDIS
qui viendra amener l’électricité devant toutes les places du parking 🙌
Les travaux sont entièrement préfinancés par ENEDIS qui retombera sur ses pattes au fur et à mesure des demandes individuelles de raccordement au réseau.
En effet, une quote-part du montant total des travaux sera à payer par les propriétaires concernés, ainsi que ce que l’on appelle la « dérivation individuelle » c’est-à-dire le compteur Linky.
Pas d’inquiétude donc pour les copropriétaires qui ne souhaitent pas de compteur Linky sur leur place et qui ne souhaitent pas non plus de borne, ceux-ci n’auront pas un centime à débourser.
A noter que cette solution peut être mise en place dès la première demande. L’installation de votre borne ne dépend donc pas de l’adhésion des autres copropriétaires à l’électrique !
Cette solution ENEDIS est appelée Réseau Electrique Auto (REA). Votre Syndic doit impérativement inscrire son vote à l’ordre du jour. Vous pouvez vous rapprocher d’IMPACT TOMORROW qui accompagne les syndics depuis la préparation de l’AG jusqu’à la finalisation du chantier.
Le dispositif est incitatif puisque des aides de l’Etat sont encore disponibles, tant sur la partie qui concerne les travaux ENEDIS et la copropriété, que sur la partie individuelle qui concerne les copropriétaires désireux de se faire installer une borne (cumulable avec le crédit d’impôt).
Très incitatif même puisque dans de très nombreux cas, les premiers demandeurs verront leur quote-part ENEDIS réduite à 0 € grâce aux subventions ADVENIR. Restera donc à régler seulement la dérivation individuelle à ENEDIS + la fourniture et l’installation de la borne à IMPACT TOMORROW (qui s’occupera du dossier de subvention pour que les copropriétaires concernés la reçoivent directement).
1. Etude
2. Montage du dossier de subventions
3. Fourniture des bornes des rechargement
4. Installation et maintenance
5. Contrôle de conformité
Notre accompagnement pour l’équipement de votre parking de copropriété avec une borne de recharge électrique
Enedis agit en tant que service public de la transition écologique pour effectuer tous les raccordements au réseau public de distribution de l’électricité. Les arrêtés ministériels du 2 juin 2023 complètent le décret n°2022-1249 du 21 septembre 2022 d’application de la loi Climat et Résilience, en précisant les modalités financières d’avance de frais d’installation et de raccordement d’une infrastructure collective de recharge.
Impact Tomorrow accompagne les conseils syndicaux et syndics de copropriété tout au long de ce projet, en IDF et région Aquitaine.
Cette infrastructure, encore actuellement appuyée par les aides de l’Etat (Advenir), est la seule à être sans frais pour la copropriété, homogène, pérenne, et collective c’est à dire permettant d’équiper 100% des places d’un parking.
A noter que seuls les propriétaires intéressés devront s’acquitter d’une quote-part pour les travaux Enedis, et régler les travaux de fourniture et d’installation d’Impact Tomorrow.
Les propriétaires d’une borne de recharge pourront ensuite charger leur véhicule de manière indépendante (compteur Linky individuel avec choix du fournisseur d’énergie).
Que faire pour installer une borne de recharge électrique sur le parking de ma copropriété ?
Vous pouvez nous solliciter pour que nous fassions intervenir ENEDIS pour l’étude.
Le Syndic doit inscrire à l’ordre du jour de l’Assemblée Générale le vote pour la réalisation des travaux « Réseau Electrique Auto » par ENEDIS.
Impact Tomorrow enverra ensuite à chaque propriétaire intéressé un devis sur mesure, correspondant à sa situation (parking sur place ouverte ou en box etc.).
La durée des travaux est fonction du projet.
Quelle puissance de bornes de recharge privilégier en copropriété ?
La mise en place de bornes de recharge nécessite la création d’une infrastructure électrique sécurisée pouvant supporter une puissance de charge comprise entre 7,4 kW et 22 kW en courant alternatif (AC).
En effet, il n’est pas nécessaire de mettre en place une infrastructure plus puissante, les véhicules étant appelés à stationner plusieurs heures.
Ainsi, vous pouvez charger votre véhicule pour une durée comprise entre 3h30 et 6h selon votre véhicule.
Qu’est-ce qu’une infrastructure collective ?
Lorsque cela est possible, pour les parking souterrains où les places des utilisateurs sont attitrées, il est préconisé la mise en place d’une architecture permettant d’alimenter 100% des places de parking d’une copropriété.
La solution Enedis est aujourd’hui la seule solution qui soit sans frais pour la copropriété (une quote-part du montant des travaux peut être demandée uniquement aux copropriétaires qui font une demande de dérivation individuelle), homogène (1 seul câble), prête pour le futur (pas de travaux ultérieurs) et surtout sans dépendance à un opérateur tiers (le copropriétaire a le choix de son fournisseur d’énergie).
Certifié IRVE 1, 2 et 3
Service clé en main
Impact Tomorrow se met au service de la mobilité électrique et propose des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) avec un service clé en main pour vous proposer de manière très transparente un service de gestion du projet regroupant différents acteurs : ENEDIS, Syndic et Conseil Syndical, installation avec nos partenaires électriciens, passage du bureau de contrôle.
L’intérêt de la solution REA d’ENEDIS
La solution Réseau Electrique Auto d’ENEDIS présente les avantages suivants :
- Elle est entièrement préfinancée par ENEDIS depuis le décret de septembre 2022. Une quote-part du montant total des travaux sera à payer par les propriétaires concernés, ramenée pour les premiers demandeurs dans la plupart des cas à 0 €. Ainsi même les réfractaires à l’électrique peuvent voter lors de l’AG en faveur du déploiement de cette solution !
- Elle est pérenne et prête pour le futur (les demandes individuelles peuvent se faire au fil de l’eau)
- Elle est homogène (1 seule colonne horizontale pour alimenter la totalité du parking)
Aides ADVENIR
À partir de 8000€ par copropriété pour la mise en place d’une infrastructure collective, augmenté de 75€/place au-delà de 100 places. Ces aides permettent dans la plupart des cas de ramener à 0€ la quote-part individuelle liée aux travaux engagés par ENEDIS pour les premiers copropriétaires demandeurs.
A cela d’ajoutent 600 € de prime par copropriétaire réalisant une installation de borne de recharge, ainsi qu’un crédit d’impôt de 500 €.