Installation borne de recharge voiture en Copropriété
L’essor de la mobilité électrique amène de plus en plus de copropriétaires à s’interroger sur la possibilité d’installer une borne de recharge sur leur place de parking. Pourtant, entre contraintes techniques, coûts élevés et cadre légal parfois complexe, le sujet peut sembler difficile à aborder.
Grâce au Réseau Électrique Auto (REA) d’ENEDIS et à l’accompagnement d’Impact Tomorrow, il est aujourd’hui possible d’équiper facilement et durablement les parkings en copropriété, que ce soit en Île-de-France, en Gironde ou ailleurs en France, tout en bénéficiant d’aides financières attractives.
Le droit à la prise en copropriété
Une possibilité légale mais limitée dans les faits
En théorie, tout copropriétaire peut demander l’installation d’une borne de recharge sur sa place de parking grâce au droit à la prise.
En pratique, ce dispositif montre rapidement ses limites dans les parkings collectifs de plus de 10 places.
👉 Lorsque l’emplacement est éloigné du tableau électrique principal, le coût de raccordement devient trop élevé pour le seul copropriétaire demandeur.
La solution : l’infrastructure collective ENEDIS
Pour dépasser ces contraintes techniques et financières, ENEDIS a développé le Réseau Électrique Auto (REA).
Ce dispositif collectif permet d’amener l’électricité devant chaque place de parking, rendant l’installation de bornes simple, équitable et durable.
Les principaux avantages du REA :
- Travaux préfinancés par ENEDIS ;
- Seuls les copropriétaires intéressés paient une quote-part et la dérivation individuelle (compteur Linky) ;
- Aucun frais pour les copropriétaires non équipés ;
- Mise en place possible dès la première demande, sans attendre un vote massif en assemblée générale.
1. Etude
2. Montage du dossier de subventions
3. Fourniture des bornes des rechargement
4. Installation et maintenance
5. Contrôle de conformité
Notre accompagnement pour l’équipement de votre parking de copropriété avec une borne de recharge électrique
Enedis agit en tant que service public de la transition écologique pour effectuer tous les raccordements au réseau public de distribution de l’électricité. Les arrêtés ministériels du 2 juin 2023 complètent le décret n°2022-1249 du 21 septembre 2022 d’application de la loi Climat et Résilience, en précisant les modalités financières d’avance de frais d’installation et de raccordement d’une infrastructure collective de recharge.
Impact Tomorrow accompagne les conseils syndicaux et syndics de copropriété tout au long de ce projet, en IDF et région Aquitaine.
Cette infrastructure, encore actuellement appuyée par les aides de l’Etat (Advenir), est la seule à être sans frais pour la copropriété, homogène, pérenne, et collective c’est à dire permettant d’équiper 100% des places d’un parking.
A noter que seuls les propriétaires intéressés devront s’acquitter d’une quote-part pour les travaux Enedis, et régler les travaux de fourniture et d’installation d’Impact Tomorrow.
Les propriétaires d’une borne de recharge pourront ensuite charger leur véhicule de manière indépendante (compteur Linky individuel avec choix du fournisseur d’énergie).
Que faire pour installer une borne de recharge électrique sur le parking de ma copropriété ?
Vous pouvez nous solliciter pour que nous fassions intervenir ENEDIS pour l’étude (que ce soit en Ile de France ou en Gironde).
Le Syndic doit inscrire à l’ordre du jour de l’Assemblée Générale le vote pour la réalisation des travaux « Réseau Electrique Auto » par ENEDIS.
Impact Tomorrow enverra ensuite à chaque propriétaire intéressé un devis sur mesure, correspondant à sa situation (parking sur place ouverte ou en box etc.).
La durée des travaux est fonction du projet.
Quelle puissance de bornes de recharge privilégier en copropriété ?
La mise en place de bornes de recharge nécessite la création d’une infrastructure électrique sécurisée pouvant supporter une puissance de charge comprise entre 7,4 kW et 22 kW en courant alternatif (AC).
En effet, il n’est pas nécessaire de mettre en place une infrastructure plus puissante, les véhicules étant appelés à stationner plusieurs heures.
Ainsi, vous pouvez charger votre véhicule pour une durée comprise entre 3h30 et 6h selon votre véhicule.
Qu’est-ce qu’une infrastructure collective ?
Lorsque cela est possible, pour les parking souterrains où les places des utilisateurs sont attitrées, il est préconisé la mise en place d’une architecture permettant d’alimenter 100% des places de parking d’une copropriété.
La solution Enedis est aujourd’hui la seule solution qui soit sans frais pour la copropriété (une quote-part du montant des travaux peut être demandée uniquement aux copropriétaires qui font une demande de dérivation individuelle), homogène (1 seul câble), prête pour le futur (pas de travaux ultérieurs) et surtout sans dépendance à un opérateur tiers (le copropriétaire a le choix de son fournisseur d’énergie).
Certifié IRVE 1, 2 et 3
Service clé en main
Impact Tomorrow se met au service de la mobilité électrique et propose des bornes de recharge pour véhicules électriques (IRVE) avec un service clé en main pour vous proposer de manière très transparente un service de gestion du projet regroupant différents acteurs : ENEDIS, Syndic et Conseil Syndical, installation avec nos partenaires électriciens, passage du bureau de contrôle.
L’intérêt de la solution REA d’ENEDIS
La solution Réseau Electrique Auto d’ENEDIS présente les avantages suivants :
- Elle est entièrement préfinancée par ENEDIS depuis le décret de septembre 2022. Une quote-part du montant total des travaux sera à payer par les propriétaires concernés, ramenée pour les premiers demandeurs dans la plupart des cas à 0 €. Ainsi même les réfractaires à l’électrique peuvent voter lors de l’AG en faveur du déploiement de cette solution !
- Elle est pérenne et prête pour le futur (les demandes individuelles peuvent se faire au fil de l’eau)
- Elle est homogène (1 seule colonne horizontale pour alimenter la totalité du parking)
Aides ADVENIR
À partir de 8000€ par copropriété pour la mise en place d’une infrastructure collective, augmenté de 75€/place au-delà de 100 places. Ces aides permettent dans la plupart des cas de ramener à 0€ la quote-part individuelle liée aux travaux engagés par ENEDIS pour les premiers copropriétaires demandeurs.
A cela d’ajoutent 600 € de prime par copropriétaire réalisant une installation de borne de recharge, ainsi qu’un crédit d’impôt de 500 €.